Vos biens gérés en toute tranquillité - 02.40.43.04.72

VOUS ETES PROPRIETAIRE ET VOULEZ METTRE VOTRE BIEN EN GESTION, POURQUOI CONFIER LA GERANCE DE VOS BIENS A UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER EN 5 POINTS :

  • NOUS VOUS LIBERONS DE TOUS SOUCIS en vous représentant auprès de votre locataire, du Syndic et de l'Administration.
  • Nous vous assurons LA CONSERVATION DE VOTRE PATRIMOINE par une permanence toujours prête à intervenir et par des ETATS DES LIEUX RIGOUREUX.
  • Nous sommes les PREMIERS A ETRE INFORMES de toutes évolutions (LES LOIS CHANGENT SOUVENT). Pour cela une information permanente nous est assurée par des cours professionnels juridiques et fiscaux.
  • Nous vous assurons d’une GARANTIE LOYERS IMPAYES couvrant également les détériorations immobilières et les frais de procédures.

ET ENFIN, parce que :

  • NOS HONORAIRES DE GESTION SONT DEDUCTIBLES FISCALEMENT DE VOS REVENUS FONCIERS.

EN QUOI CONSISTE LA GESTION IMMOBILIÈRE ?

  • Constitution du dossier technique du bien, rendu obligatoire par la loi n° 89-462 sur les rapports locatifs. Loi modifiée par l’ordonnance 2005-655 (Diagnostics et constats à joindre au bail de location, exigences relatives à la décence du logement)
  • Recherche et sélection de locataires présentant les meilleures garanties de sérieux et de solvabilité
  • Rédaction des baux conformes à la législation en vigueur
  • Encaissement des loyers et charges, surveillance des paiements avec poursuite du recouvrement si nécessaire
  • Accès en ligne de l’état des comptes des propriétaires et des quittances de loyer pour les locataires
  • Reversement mensuel des loyers par virement bancaire
  • Renégociation des baux et révision des loyers
  • Paiement des charges et taxes afférentes aux biens
  • Régularisation des charges
  • Relation avec le syndic de l’immeuble, lorsque celui-ci est en copropriété
  • Etablissement de l’état des lieux à l’entrée et à la sortie du locataire
  • Prise en charge des formalités juridiques et fiscales relatives à la location
  • Préparation de la déclaration des revenus fonciers
  • Déclaration à la perception du départ des locataires
  • Surveillance technique de l’immeuble, consultation des entreprises et établissement de devis lorsque des travaux sont nécessaires